三民五福學區電梯華廈
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高雄找房專家 三民區五福學區質感翻新精裝3+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：26.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：彩虹新世界
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.88 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：5.75 坪
- 土地面積：7.2 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：凱旋國小、五福國中
鄰近公園：彩虹公園
生活機能：武廟生活圈
附近交通：捷運O7文化中心站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：凱旋國小、五福國中
鄰近公園：彩虹公園
生活機能：武廟生活圈
附近交通：捷運O7文化中心站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以子女就學為優先考量的購屋族，特別是預算有限但希望擁有成熟生活機能的买家。主要理由是該社區位於五福明星學區範圍內，且緊鄰捷運站與武廟商圈，交通與日常採購極為便利，加上房屋已全面翻新、電線更新，可省去裝修的麻煩與成本。
然而，您需要斟酌屋齡 45 年可能帶來的贷款年限限制、頂樓潛在的漏水隔熱問題，以及無車位對於生活作息的影響。若您或家人的主要需求在於教育資源與地段保值性，且能接受老舊社區的特性，此物件是具競爭力的選擇；反之，若重視新成屋 amenities 或擁有多輛汽車，則建議繼續尋找含車位的新案。總價 998 萬在三民區學區段算是合理水準，值得進一步現場勘屋評估漏水狀況後再決定。
問與答
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